互联家居网 设为首页 - 加入收藏
广告位
当前位置: 主页 > 热点 >

郑州宣布“大干30天”保交楼后14宗宅地底价成交揽金103亿

2022-09-21 19:48 [热点] 来源于:东方财富
导读:在努力30天确保全市全方位项目全面复工宣布半个月后,郑州开启今年第二批集中供地拍卖。 日前,郑州第二批集中供地共推出17宗住宅地块,土地出让面积81万平方米,初始总价127亿元。 由于拍卖前一天三宗土地终止出让,郑州第二批集中供地实际成...

在努力30天确保全市全方位项目全面复工宣布半个月后,郑州开启今年第二批集中供地拍卖。

日前,郑州第二批集中供地共推出17宗住宅地块,土地出让面积81万平方米,初始总价127亿元。

由于拍卖前一天三宗土地终止出让,郑州第二批集中供地实际成交14宗住宅用地,均以底价成交,成交面积62.2万平方米,土地出让金约103亿元。

与第一轮相比,今年郑州第二批供地溢价率从1.9%降至0诸葛找房数据研究中心分析师关荣学表示,目前房企的风险还没有完全出清,销售端有压力,所以出让土地溢价空间有限,底价成交现象明显增多这是当前多城市土地拍卖的共同特征

郑州成交的14宗住宅用地全部由央企,国企和地方平台公司获得,其中12宗由政府平台公司获得,2宗由央企获得。

中国研究院河南公司总经理梁表示,目前郑州土地市场仍处于城改,旧改,河村土地整理的主流此轮供地性质主要为城转城,河村土地整理,旧城土地整理,共11宗,公开出让地块6宗

目前郑州房地产销售整体承压,楼盘交付问题频发,企业资金链紧张,拿地意愿不足对于各大房企来说,房产的顺利交付仍然是目前的重中之重梁对说道

值得注意的是,在此轮土拍之前,郑州已经出台了一系列保供楼的措施。

日前,一份《郑州市努力30天,确保全市悬空建筑全面复工实施方案》的通知流传,文件由郑州市安置房建设和解决房地产问题领导小组下发要求10月6日前,郑州市所有存在停工问题的房地产项目,通过纾困资金,M&A贷款,政府平台建设等方式,全面,持续,实质性复工

按照郑州的攻坚目标,目前72个挂账未完的项目要做到一策一专一行一楼,聘请第三方审计调查,准确核算企业资金和项目资金余额,明晰项目资产负债,加快项目复工。

同时,保送楼相关资金正在落实中在此之前,郑州市房地产救助基金按照政府引导,多层次参与,市场化运作的原则,在中心城市基金下设立专项救助基金,暂定规模为100亿元

截至9月17日,郑州市房地产疏解基金共有7个疏解项目,预计资金投入超过33亿元目前,救灾项目已陆续恢复

郑州市财政局相关负责人表示,下一步,房地产救助基金将逐步扩大救助范围,加强资金监管,确保救助项目实质性持续复工和保障楼房交付,进一步增强购房者信心,恢复房地产市场活力同时,市救市基金将加快与省救市基金的合作,继续帮助房地产项目复工,保障楼房交付

此外,郑州将全面推行物业保障楼项目交房后发证工作在全市范围内重启已确认停工项目后,将确保办理不动产登记且资料齐全的购房人在交房当天即可拿到房地产权属证书

业内人士认为,郑州采取一系列确保交楼的措施,将对稳定市场起到较大作用,其先复工后清算的思路具有较大的示范意义,对后续土地拍卖也将产生积极影响。

中指院数据显示,2022年1—8月,郑州共开盘项目1个,比去年同期减少95个,同比减少98.96%,共推出64套住宅,同比减少12262套,同比减少99.48%化学去除方面,郑州开盘项目平均化学去除率约为3.1%,同比下降40.7个百分点

截至2022年8月31日,郑州商品房可售面积约766.17万平方米,短期库存去化时间为8.4个月,比去年同期延长1.9个月。

(编辑:文辉)

广告位
广告位