郑州“两集中”供地11宗地块揽金65.13亿元华润置地、中铁信托等均有斩35%

日前，郑州开启第二轮集中供地，共出让15宗地块，总出让面积54.7万平，总起始价114.1亿元。

最终，郑州共成交11宗地块，总成交价65.13亿元，仅1宗地块溢价成交，另有4宗地块终止出让。

华润置地开发有限公司以底价20.01亿元摘得郑政东出〔2021〕15号地块，成交楼面价14061元/平。

地块编号郑政东出〔2021〕15号，地块位于龙湖外环北路南，龙源西一街东，出让面积5.69平，土地用途为住宅用地，容积率1—2.5，建筑密度lt，25%，建筑高度lt，54米，绿地率gt，35%，起始价20.01亿元，熔断价23.01亿元。

郑州中电建文博置业有限公司以熔断价12.06亿元竞得郑政出〔2021〕64号地块，成交楼面价7145元/平，溢价率14.86%。

地块编号郑政出〔2021〕64号，地块位于果园路北，魏庄西街西，出让面积5.63平，土地用途为商住用地，容积率1.1—3，建筑密度lt，20%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，30%，起始价10.5亿元，熔断价12.06亿元。9月26日，南京启动第二轮集中供地，共42个地块。

河南云商置业有限公司以底价3.07亿元摘得郑政出〔2021〕54号地块，成交楼面价6039元/平。此前，南京共挂牌53宗地块，总出让面积490万平方米，总起拍价6195亿元。

地块编号郑政出〔2021〕54号，地块位于陇海中路北，太和路西，出让面积1.37万平，土地用途为商住用地，容积率1.1—3.71，建筑密度lt，35%建筑高度lt，100米，绿地率gt，25%，起始价3.07亿元，熔断价3.53亿元

郑州玉安联合置业有限公司以底价5.18亿元摘得郑政出〔2021〕53号地块，成交楼面价3812元/平。

地块编号郑政出〔2021〕53号，地块位于金沙江路南，安泰路西，出让面积3.88万平，土地用途为住宅用地，容积率1.1—3.5，建筑密度lt，25%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，35%，起始价5.18亿元，熔断价5.95亿元。

河南正商华府置业有限公司以底价4.21亿元摘得郑政出〔2021〕55号地块，成交楼面价4197元/平。

3地块编号郑政出〔2021〕55号，地块位于开元路南，新西街西，出让面积3.34万平，土地用途为住宅用地，容积率1.1—3，建筑密度lt，25%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，30%，起始价4.21亿元，熔断价4.83亿元

河南立川房地产开发有限公司以底价3.59亿元摘得郑政出〔2021〕58号地块，成交楼面价4240元/平。然后，11个地块因为某种原因被终止。

地块编号郑政出〔2021〕58号，地块位于金冠路北，金杯路东，出让面积2.12万平，土地用途为住宅用地，容积率1.1—4，建筑密度lt，25%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，30%，起始价3.59亿元，熔断价4.12亿元。

河南鸣谦置业有限公司以底价1.63亿元摘得郑政出〔2021〕59号地块，成交楼面价4119元/平。

地块编号郑政出〔2021〕59号，地块位于水委路北，河鼓路东，出让面积9402.49平，土地用途为住宅用地，容积率1.1—4.2，建筑密度lt，25%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，30%，起始价1.63亿元，熔断价1.87亿元。

郑州地产集团都市开发有限公司以底价2.18亿元摘得郑政出〔2021〕60号地块，成交楼面价5768元/平。

地块编号郑政出〔2021〕60号，地块位于丰产路南，经五路东，出让面积8397.66平，土地用途为商住用地，容积率1.1—4.5，建筑密度lt，30%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，25%，起始价2.18亿元，熔断价2.49亿元。

郑州市轨道交通置业有限公司以底价3.43亿元摘得郑政出〔2021〕61号地块，成交楼面价6513元/平。

地块编号郑政出〔2021〕61号，地块位于黄河路南，花园路东，出让面积1.35平，土地用途为商住用地，容积率1—3.9，建筑密度lt，30%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，25%，起始价3.43亿元，熔断价3.94亿元。

河南瀚宇天悦城置业有限公司以底价4.14亿元摘得郑政出〔2021〕62号地块，成交楼面价4358元/平。

地块编号郑政出〔2021〕62号，地块位于宏泰路南，中方园路西，出让面积1.98平，土地用途为商住用地，容积率1.1—4.8，建筑密度lt，25%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，30%，起始价4.14亿元，熔断价4.76亿元。

郑州美盛港置业有限公司以底价5.62亿元摘得郑政出〔2021〕63号地块，成交楼面价3778元/平。。

地块编号郑政出〔2021〕63号，地块位于国基路南，陈寨街西，出让面积2.48平，土地用途为商住用地，容积率1.1—6，建筑密度lt，35%，建筑高度lt，100米，绿地率gt，25%，起始价5.62亿元，熔断价6.46亿元。

此外，11月18日，郑州市公共资源交易中心发布公告称，郑政东出〔2021〕18号，郑政出〔2021〕56号，郑政出〔2021〕57号，郑政出〔2021〕65号地块终止挂牌出让活动。

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（编辑：牧晓）