互联家居网 设为首页 - 加入收藏
广告位
当前位置: 主页 > 装修 >

南宁首套房商贷有望迎来3.35利率百万元贷款30年或少还5万多元

2024-03-01 16:15 [装修] 来源于:新华网  阅读量:14626   
导读:南宁首套房商贷有望迎来3.35利率百万元贷款30年或少还5万多元 2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.45%,与上次报价持平;5年期以上LPR(以下简称5年...

南宁首套房商贷有望迎来3.35利率 百万元贷款30年或少还5万多元

南宁首套房商贷有望迎来3.35利率百万元贷款30年或少还5万多元

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.45%,与上次报价持平;5年期以上LPR(以下简称5年期LPR)从4.20%下调至3.95%。据悉,在此背景下,新发放个人住房贷款加权平均利率有望继续下行,继续处于“3元时代”。此次LPR调整,意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%。此次降息对南宁楼市带来哪些影响?有关业内人士分析认为,5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准,尤其是按揭贷款的定价基准,其下调主要是为了稳定房地产市场。

记者了解到,在2月份LPR公布之前,南宁普遍首套房商贷利率为3.6%。在更新最新LPR后,如果仍按照“LPR减60个基点”来执行,2月南宁首套房贷利率为3.35%,这一数值与目前公积金住房贷款3.1%已经非常接近。

5年期以上LPR大幅度下调,对房贷利率有何影响?每月的房贷成本又能减轻多少?“降息利好资金成本的下调,直接引导房贷的下调,这对于房贷市场的影响是积极的。”南宁市某房产中介周女士给记者算了一笔账:按100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,按之前首套房贷利率是3.6%,100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,每个月房贷4546元,如果新政执行之后,100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,每个月房贷4407元,降息后购房者月供可以减少150元左右,30年利息总额或减少5.2万元左右。房贷相对减负比较大,有助于进一步促进房贷申请和消费,其对于后续购买市场的活跃等也都有积极的作用。

但也有房产中介人士表示,随着房贷利率下降,持币观望的购房者会更多,不少人会产生“利率还会下降,买房和贷款还可以再等等”的市场预期。

郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。

(编辑:肖鸥)

广告位
广告位