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利嘉阁:上周香港50个指标屋苑录得150宗买卖为54周次高

2024-03-20 02:03 [装修] 来源于:证券之星  阅读量:9720   
导读:智通财经APP获悉,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,二手屋苑“笋盘”经过之前一轮急促消化后尚待补充,在业主陆续转向趋于惜售下,成交进度略为拖慢。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周共录150宗买卖个案,较前周(3月4日—3月...

智通财经APP获悉,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,二手屋苑“笋盘”经过之前一轮急促消化后尚待补充,在业主陆续转向趋于惜售下,成交进度略为拖慢。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周共录150宗买卖个案,较前周(3月4日—3月10日)的186宗回落19%,仍是自去年三月以来的五十四周次高。陈海潮指出,二手市场入市意欲仍然强烈,但在平价盘陆续成交后,买卖双方洽商时间稍有拉长。

此外,陈海潮称,多个新盘百花齐放式推出,不单抢去市场焦点,亦摊薄二手市场份额,导致二手屋苑交投未能乘胜追击;预计指标屋苑买卖短期内在150宗左右的水平反覆徘徊,等待有更多笋盘及一手推售空窗期,则可望再次冲击200宗水平。

按地区划分,上周九龙及新界两区指标屋苑的交投量双双下挫,港岛区则按周增加;当中新界区21个指标屋苑上周共录73宗买卖,较前周的104宗减少30%,其中荃湾中心交投量由前周的8宗,减少75%至上周的2宗;热门上车屋苑沙田第一城及嘉湖山庄各录9宗及10宗成交,按周分别减少53%及58%;名城及柏慧豪园分别录得3宗及1宗买卖,按周减幅各自达57%及50%;珀丽湾及碧堤半岛交投量分别由前周的3宗,各自减少33%至上周的2宗。

九龙区方面,21个指标屋苑上周共录55宗交投,较前周的61宗减少10%,当中黄埔花园成交量由前周的14宗,大减79%至上周的3宗;将军澳中心及维景湾畔各录2宗及1宗买卖,按周减幅分别达60%及75%;都会駅、维港湾及港湾豪庭期内各录1宗成交,按周各自减少50%。

港岛区8个指标屋苑上周共录22宗成交,较前周的21宗增加1宗或5%,其中蓝筹屋苑太古城的成交量由前周的5宗,大增1.4倍至上周的12宗;海怡半岛期内录得4宗交投,较前周的3宗增加33%。此外,在全港50个指标屋苑之中,上周共有8个屋苑录得“零成交”,较前周的9个减少11%,当中九龙区及新界区分别占4个及3个屋苑,港岛区则占1个。

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(编辑:笑笑)

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